Ingatlan saját parkolóval kiadó - Fő fasor 44-50

Leírás

Szegeden, Fő fasor 44-50. sz. alatti (volt Vedres Kollégium) 3230 m2 alapterületű ingatlan, 200 m2-es parkolóval kiadó, saját igény szerinti kialakítással.

Alkalmas idősek otthonának, kollégiumnak, irodaháznak.

Komoly érdeklődök jelentkezését várjuk. A bérleti díj kialakítása többtényezős és tárgyalások útján, egyéni megállapodás alapján kerül meghatározásra.

Az épület, szabadon álló építési móddal, földszint + III emeletes kivitelben létesült.

Az épület homlokzata és főbejárata a Fő fasor felől található, a mellékbejárat, a gazdasági bejáró és a tűzlépcső pedig a belső udvar felől érhető el.

Az épület két részből áll, a fszt. + III emeletes tagolódású főépületrészből, továbbá egy földszintes kialakítású épületrészből. A két épülettag között közlekedő található, mely akár le is zárható.

A főépületrész szintenként azonos alaprajzi elrendezésű, körfolyosós rendszerrel kialakított, ahol a helyiségek, a négy homlokzat felé néznek, természetes napfénnyel ellátottak. A kiszolgáló – és szociális blokkok pedig körfolyosón belüli, közbenső térben kialakított helyiségek. A szinteket belső lépcsőház, valamint a tűzlépcső köti össze.

Megközelíthetőség

Az ingatlan Újszeged városrészben, a belvárostól kb. 1 km távolságra, délkeleti irányban, a Fő fasor és a Bal fasor található.

Megközelítése: Aszfalt burkolatú úton, valamint kerékpárúton és járdán keresztül lehetséges.

Parkolási lehetőség: Az ingatlan előtt közterületen, és az ingatlan, hátsó részéről, a Bal fasor felől megközelíthető belső udvarában, de a Fő fasor felől is megoldható a megközelítése.

Az ingatlan udvara parkosított és térburkolattal kiépített. Az udvar területén 20 m x 40 m-es aszfaltozott terület található.

Tömegközlekedés: Autóbusszal. A megálló 200 m-en belül található.

Területére a bejárás: mindkét telekhatár felől megoldható. A Fő fasor felől személyforgalom számára, mozgáskorlátozott feljáróval kialakított, valamint a Bal fasor felől hátsó bejáróként funkcionáló gyalogos- és gépjárműforgalom számára kialakított egy- és kétszárnyas kapuk biztosítják a bejárást.

Adottságok

• lift
• Az épületben tűzi vízhálózat került kiépítésre, szintenként elhelyezett tűzcsapokkal.
• Az épület fűtését a hőközpontban elhelyezett gázkazánok által, központi fűtés biztosítja.
• A homlokzatok dryvit homlokzati hőszigeteléssel burkoltak és nemesvakolattal felületkezeltek.
• Környezetében lakóházak, társasházak, irodaházak, oktatási –nevelési intézmények, köztér, 500 m-en belül
• Kereskedelmi és szolgáltató egységek találhatóak
• A környezet infrastruktúrája jól kiépült, összközműves, a területen a víz-, gáz-, és elektromos energia ellátás, valamint szennyvíz- és csapadék elvezető csatornahálózat kiépítése megtörtént. Az ingatlan területére a közművek bekötésre kerültek, saját közüzemi órákkal rendelkezik
• Az ingatlan az első és hátsó telekhatár felől két utcafrontra nyílik, az oldalhatárok felől lakóházakkal, valamint társasházzal és irodaházzal övezett

Tel: 30/938-0141