Fő fasori Irodaház

Szeged, Fő fasor 44-50 sz., 6720 Magyarország
Új
Irodaházak
Irodák
Iroda bérleti díj
1050000
Ft/hó
Alapterület
700
M² ár
1500
Ft/m²
Szintek száma
3
emelet
Parkolók
150
hely

Cím:                            6720 Szeged, Fő fasor 44-50 sz.

Helyrajzi szám:          Szeged, I. ker., hrsz.: 284.

Hasznos alapterület:    3300m2

Közmű ellátottsága:     összközműves

Az épület területe szintenként:

Fszt. területe:                    1200 m2

  • Első emelet: 700 m2
  • Második emelet + lépcsőház: 700 m2
  • Harmadik emelet: 700 m2

Mindösszesen:                  3300 m2

Az ingatlan kizárólagosan és megosztva is bérelhető (700 m2-től). Bérlő igényei szerint átalakítható.

Az ingatlan különösen alkalmas lehet: 
- szoftverfejlesztő cégnek,
- informatikai vállalatnak,
- oktatócentrumnak,
- egyéb irodai tevékenységhez,
- illetve nagyobb cégeknek, szolgáltatóknak irodai - és ügyfélszolgálati tevékenységhez.

Az ingatlan főbb paraméterei:

Az ingatlan Újszeged városrészben, a belvárostól kb. 1 km távolságra, délkeleti irányban, a Fő fasor és a Bal fasor található.

Megközelítése: Aszfalt burkolatú úton, valamint kerékpárúton és járdán keresztül lehetséges.
Parkolási lehetőség: Az ingatlan előtt közterületen, és az ingatlan, hátsó részéről, a Bal fasor felől megközelíthető belső udvarában.
Tömegközlekedés: Autóbusszal. A megálló 200 m-en belül található.

Az ingatlan környezetében:  

Lakóházak, társasházak, irodaházak, oktatási –nevelési intézmények, köztér, stb… található.
500 m-en belül Kereskedelmi és szolgáltató egységek találhatóak.

A környezet infrastruktúrája jól kiépült, összközműves, a területen a víz-, gáz-, és elektromos energia ellátás, valamint szennyvíz- és csapadék elvezető csatornahálózat kiépítése megtörtént. Az ingatlan területére a közművek bekötésre kerültek, saját közüzemi órákkal rendelkezik.

Az ingatlan az első és hátsó telekhatár felől két utcafrontra nyílik, az oldalhatárok felől lakóházakkal, valamint társasházzal és irodaházzal övezett.

Területére a bejárás: mindkét telekhatár felől megoldható. A Fő fasor felől személyforgalom számára, mozgáskorlátozott feljáróval kialakított, valamint a Bal fasor felől hátsó bejáróként funkcionáló gyalogos- és gépjárműforgalom számára kialakított egy- és kétszárnyas kapuk biztosítják a bejárást.

Udvari parkolóhelyek száma: 150 db

Az ingatlan udvara parkosított és térburkolattal kiépített. Az udvar területén 20 m x 40 m-es aszfaltozott terület is található.

Az épület, szabadon álló építési móddal, földszint + III emeletes kivitelben létesült.

Az épület homlokzata és főbejárata a Fő fasor felől található, a mellékbejárat, a gazdasági bejáró és a tűzlépcső pedig a belső udvar felől érhető el.

Az épület két részből áll, a fszt. + III emeletes tagolódású főépületrészből, továbbá egy  földszintes kialakítású épületrészből. A két épülettag között közlekedő található, mely akár le is zárható.

A főépületrész szintenként azonos alaprajzi elrendezésű, körfolyosós rendszerrel kialakított, ahol a helyiségek, a négy homlokzat felé néznek, természetes napfénnyel ellátottak. A kiszolgáló – és szociális blokkok pedig körfolyosón belüli, közbenső térben kialakított helyiségek. A szinteket belső lépcsőház valamint a tűzlépcső köti össze.

Homlokzat:  A homlokzatok dryvit homlokzati hőszigeteléssel burkoltak és nemesvakolattal felületkezeltek.

Nyílászárók: műanyag tokozatú, hőszigetelt üvegezésű ablakok

Fűtés: Az épület fűtését a hőközpontban elhelyezett gázkazánok által, központi fűtés biztosítja.

Tűzvédelem: Az épületben tüzivíz hálózat került kiépítésre, szintenként elhelyezett tűzcsapokkal.

BÉRLETI DÍJ: nettó 1.500.-Ft / m2 + 27% ÁFA

ÉRDEKLŐDÉS: +36 30 938 0141

Körülnézek
További képek
Szeged, Fő fasor 44-50 sz., 6720 Magyarország