Exkluzív irodahelyiség kiadó - Kálvária sugárúti irodaházban

Szeged, Kálvária sugárút 24, 6722 Magyarország
Irodaházak
Irodák
Iroda bérleti díj
270000
Ft/hó
Alapterület
150
M² ár
1800
Ft/m²

CÍM: 6722 Szeged, Kálvária sgt. 24.    (3363 hrsz.)

Kálvária sugárúti irodaházban150 m2-es exkluzív irodahelyiség kiadó.

Az ingatlan egy informatikával foglalkozó tulajdonosi cég, illetve cégcsoport központi irodaháza volt, erre a célra épült és kezdettől ennek megfelelően hasznosított. A tervezés során a fő szempont volt a tevékenység minél jobb kiszolgálása, a funkciók ésszerű elosztása és egy általánosan magas szolgáltatási színvonal biztosítása. A tervezés ebből a szempontból igen átgondolt és innovatív, amihez gondos kivitelezés, valamint az átlagot meghaladóan igényes kialakítás és felszereltség párosult.

Riasztó rendszer, informatika hálózat, központi klíma rendszer, kamera rendszer, kártyás beléptetés, mobil és beépített bútorok a felszereltség részét képezi. Így informatikai cég számára kiválóan alkalmas az ingatlan.

Belvárosi fekvése következtében az üzleti  illetve a hétköznapi életben szükséges szolgáltatások rendkívül  könnyen illetve  gyorsan  elérhetők, legyen szó  bankról, postáról, üzletekről, szállodákról vagy éttermekről. Tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető.

Az épület jó megjelenésű, egyedi építési arculattal bír. Az utcafronton többszintes, az udvari szárnyak földszintesek, a telekbelsőben parkoló található. Az épület jól szigetelt, teknőszigetelésű.

Az ingatlan – rendkívül előnyös belvárosi fekvésén túlmenően – mind megjelenését, mind használati értékét tekintve kiemelkedik az adott piaci szegmensből és aktuális piaci kínálatból.

A belső kialakítás, a padló- és falburkolatok minősége, az alkalmazott berendezési és felszerelési tárgyak mindenben megfelelnek az "A" kategóriás színvonaltól elvárható követelményeknek. Az épületet nyitott, világos terek jellemzik. Kiváló, inspiráló munkakörnyezetet biztosít a munkavállalók számára.

Adatok, jellemzők:

Építés éve, állapota:

2001.-ben épült, újszerű, jól karbantartott, igényes kivitelezésű, megjelenésű

A telek területe:

1357 m2

Ingatlan fekvése:

Központi fekvésű.

Ék-DNy tájolású

Megközelíthetősége, tömegközlekedési elérhetősége:

Közúton, bármely közúti járművel

Villamos, helyi autóbusz.

Határoló utca burkolata:

aszfaltozott, szilárd burkolat

Közművesítettségi szintja:

Teljeskörű közművesítettségű

Beépített hasznos terület:

1762 m2

Hasznos alapterület:

1602 m2

Tető formája:

magas tető

Külső nyílászárók anyaga, üvegezése:

Sofa tip. fa nyílászárók, hőszigetelő üvegezés

Belső nyílászárók anyaga, üvegezése:

Típus és egyedi fa

Hőszigetelés jellege:

táblás kőzetgyapot

Elektromos hálózat:

üzemképes, informatikai cég számára alkalmas kialakítású

Gépészeti felszereltsége:

  • különösen magas

Egyéb, gépészet, stb…:

 

 

  • telefon hálózat,
  • riasztó rendszer,
  • informatika hálózat
  • központi klíma rendszer
  • kamera rendszer
  • kártyás beléptetés
  • tűzjelző rendszer, tüzivíz hálózat
  • automata kapuk

(utcafronti és    gépkocsi átjáró)

  • központi zár
  • lift
  • kialakított szerverszoba

Bútor:

 

Bútorozott.

Beépített és méretre szabott, igényes iroda bútorokkal, továbbá mobil bútorokkal berendezett.  (Beépített szekrények, munkaasztalok, tárgyaló asztalok, tárgyaló székek, irodai forgó székek, gurulós tárolók, polcok, stb…)

Különböző funkcióval rendelkező terek, helyiségek az Irodaházban:

  • Iroda helyiségek
  • Tárgyaló termek
  • Recepció terület, mely más funkcióra is alkalmas,
  • Kialakított teakonyha minden szinten.
  • Vizes blokkok minden szinten.
  • Az ingatlanban zuhanyzók is kialakításra kerültek.
  • Közösségi funkciók ellátására, kikapcsolódásra is alkalmas terek.
  • Tetőteraszok,
  • Szerver szoba,
  • Kazán helyiség,
  • Takarítószer tárolóhelyiségek
  • Raktárhelyiségek.A raktárhelyiségek közül több teljes polcrendszerrel ellátott, irat-tárolásra kompletten berendezett módon, de a raktárterületen bármi elhelyezhető, mely az irodai munkához, vagy a bérlő működéséhez szükséges.

Szintek száma, megnevezése, területe:

Térszint feletti szintek száma:

4, (fszt, I. és II. em., tetőtér)

Térszint alatti szintek száma:

egy (- I. szint)

-I. szint:

294 m2

Földszint (utcai épületrész):

214 m2

Földszint (udvari épületszárnyak):

  1. m2

I.emelet:

399 m2

II.emelet:

190 m2

Tetőtér I.

139 m2

Tetőtér II. (gépészeti tér)

27 m2

Összesen:

1602 m2

BÉRLETI DÍJ: nettó 1.800.-Ft / m2 + 27% ÁFA.
REZSI: fogyasztás alapján.

ÉRDEKLŐDÉS: +36309380141

Körülnézek
További képek
Szeged, Kálvária sugárút 24, 6722 Magyarország